logo
Te Koop
ZELZATE   Eengezinswoning
Ref.: 2013401

VERKOOPPRIJS : €385.000,00 voor de woning + €100.000,00voor de studio= €485.000,00

STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN IN AANVRAAG.

 

EPC woning : Label B - score 197 kWh/(m² jaar) - certificaatnummer 20230509-0001279028-RES-7

EPC studio : Label B - score 145 kWh/(m² jaar) - certificaatnummer 20230509-0001278912-RES-9

 

TE KOOP te ZELZATE RUIME WOONST

Het gebouw bestaat uit een aparte ruime woning en een aparte ruime volwaardige studio, vlot verhuurbaar.

Op fietsafstand van scholen en winkels. Warme bakker en beenhouwer aan de overkant van de straat en 2,2 km van de Grote Markt.

 

INDELING WONING

Gelijkvloers:

Het gelijkvloers omvat een grote garage (2 wagens of bestelwagen) met automatische poort. Een technische corner en een polyvalente ruimte (33,60m²) met apart toilet en toegang tot het stadstuintje.

De polyvalente ruimte biedt heel wat mogelijkheden zoals : werkruimte, archief, praktijk, bureel, extra slaapruimte, extra zithoek enz

1ste verdiep:

Op het 1ste verdiep bevindt zich de leefruimte van +/- 76m²  en omvat een veranda, keuken met alle comfort, eetruimte, zithoek en bureelruimte. Verder tref je de traphal met apart toilet.

Op dit 1ste verdiep zijn 2 toegangen tot het dakterras met een metalen trap naar de stadstuin.

Dakverdiep:

De bovenste verdieping herbergt 3 ruime slaapkamers en een ruime badkamer met echte welness allures (dubbel lavabomeubel, douche, toilet, ligbad).

INDELING STUDIO

Annex aan de woning is een apart comfortabel éénslaapkamer-appartement (nr 60 bus 001) met aparte toegang via straatzijde. momenteel verhuurd.
Het omvat een
ruime inkomhal, woonkamer met open keuken, 1 slaapkamer en een luxe douchekamer. Er is tevens een kelderberging.

 

Ben je ook zo benieuwd naar deze woning? Stuur een mail naar marianne@riantimmo.be en we maken snel een afspraak.

Tijdens de rondgang krijg je tevens meer uitleg over de materialen en technische installaties. We overhandigen jou een uitgebreide brochure met kopij van plannen en nuttige documenten, zodat je thuis alles nog eens rustig kan nakijken.

 

 







GEOGRAFISCHE LIGGING



Adres Assenedesteenweg , 9060 ZELZATE
Omgeving Residentieel
Type Bebouwing Gesloten
Opp. Terrein 189 m²
Voorgevelbreedte 10,1 m
Perceelbreedte 10,1 m

INDELING



Opp. Bewoonbaar : 302 m²

COMFORT



Verwarming   CV op gas
Aansluiting aardgas   Ja
Aansluiting waterleiding   Ja
EPC 197 kWh/m²
Unieke code 20230509-0001279028-RES-7
Keuken Alle comfort

BIJLAGEN



ActaMaps - Assenedesteenweg 60, 9060 Zelzate (43018A039200M004).pdf
ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (43018A039200M004).pdf
ActaMaps Risicozones overstromingen (43018A039200M004).pdf
ActaMaps Watertoets (43018A039200M004).pdf
Vastgoedinfo.pdf
VLM rapport_26092023 (1).pdf


FINANCIELE INFO



Prijs   € 385.000
Ki   € 1309

OVERIGE INFO



Bouwjaar 2022
Vrij op Bij akte

STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN



Stedenbouwkundige vergunning verkregen: Ja
Dagvaardingen uitgebracht: Nee
Voorkooprecht op dit goed: Nee
Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
Bestemming: Woongebied

LIGGING







epc waarde:
Vastgoedmakelaar
Marianne Vanden Herrewegen
T +32(0)474 71 64 29
marianne@riantimmo.be
Opperstraat 54
9180 Moerbeke
info@riantimmo.be

Copyright © 2011 - Riant, partner in vastgoed alle rechten voorbehouden