logo
Te Koop
MOERBEKE-WAAS   Charmant huis
Ref.: 2013147

Instapklare woning in hedendaagse landelijke stijl met dubbele garage en aangelegd tuintje. De woning staat in het hartje van Moerbeke, vlakbij het pittoreske Lindenplein en het kerkpleintje. Heel rustig gelegen en toch op wandelafstand van winkels, scholen, horeca. Het gebouw kreeg ongeveer 4 jaar terug een totale renovatie en kan vergeleken worden met een nieuwbouw. Deze woning kan niet vergeleken worden met een doorsnee sleutel-op-de-deur woning. Deze sfeervolle woning werd afgewerkt met hoogwaardige materialen en heeft een prachtige karakteristieke bouwstijl.

Tevens geschikt als praktijkwoning.

Indeling en omschrijving :

Gelijkvloers : Inkomhal, L-vormige woonkamer (eetkamer en zithoek), landelijke keuken met ruime eethoek. Voor de hobbykok....de keuken beschikt over een FACON fornuis. Aansluitend aan de keuken een berging met aansluiting voor wasmachine, een douchekamer met inloopdouche en een polyvalente ruimte met uitzicht op de tuin. (eventueel te gebruiken als bureel, hobbyruimte, speelkamer of bijkomende slaapkamer op het gelijkvloers)

Vanuit deze kamer is er toegang tot een eerste zolder via een vaste trap. Dit kan heel nuttig zijn in combinatie met het bureel of praktijk om bijvoorbeeld een archiefkamer of bijkomende kantoorruimte of slaapkamer te creëren.

Aansluitend aan de polyvalente ruimte bevindt zich de dubbele garage met automatische poort. De garage heeft rechstreeks toegang tot de tuin via een prachtige authentieke poort met gezandstraald glas.

Eerste verdiep : Grote overloop met meerdere ingemaakte kasten, badkamer met ligbad, toilet en lavabomeubel. 2 ruime slaapkamers en een ruime jeugdkamer met ingemaakte kasten.

Zolder : Onder het dak van het hoofdgebouw is een ruime zolder, volledig geïsoleerd en verdeeld in 2 ruime compartimenten. Deze zolder is bereikbaar vanuit de overloop via een uittrekbare trap. de 2de zolder werd reeds vernoemd en bevindt zich boven de polyvalente ruimte op het gelijkvloers en sis bereikbaar via een vaste trap.

Tuin en terras : Aangename aangelegde stadstuin met 2 ruime terrassen. Achteraan het perceel is een aparte toegang via een poortje langs de Kerchovestraat. De aangrenzende buur kreeg een recht van doorgang. Deze doorgang is volledig afgeschermd en garandeert 100% privacy.

Weetjes :

-De woning is energiezuinig, EPC 163 en wordt verwarmd met een HR+ ketel op aardgas.

-KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK.

Voor meer info of een bezoek tel RIANTIMMO 0474 71 64 29.







GEOGRAFISCHE LIGGING



Adres 9180 MOERBEKE-WAAS
Omgeving Residentieel
Type Bebouwing Halfopen
Opp. Terrein 314 m²
Oriëntatie Noordwest
Voorgevelbreedte 8,8 m
Perceelbreedte 8,8 m

INDELING



Opp. Bebouwd : 132 m²
Opp. Bewoonbaar : 200 m²

COMFORT



Verwarming   CV op gas
Aansluiting aardgas   Ja
Aansluiting waterleiding   Ja
comfort binnen computer netwerk
Dubbele beglazing
Garagepoort met afstandsbediening
kabeltelevisie
telefoon
EPC 163 kWh/m²
Unieke code 20170918-0001993182-1
Keuken Alle comfort
Beglazing Dubbel


FINANCIELE INFO



Prijs   € 342.000

OVERIGE INFO




STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN



Stedenbouwkundige vergunning verkregen: Ja
Dagvaardingen uitgebracht: Nee
Voorkooprecht op dit goed: Nee
Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied

LIGGING







epc waarde:
Vastgoedmakelaar
Marianne Vanden Herrewegen
T +32(0)474 71 64 29
marianne@riantimmo.be
Damstraat 24
9180 Moerbeke
T +32(0)93 29 95 56
info@riantimmo.be

Copyright © 2011 - Riant, partner in vastgoed alle rechten voorbehouden