Projectgrond in het centrum van ZELZATE met een oppervlakte van 280m², op 500m van de Grote Markt.

Deze grond komt in aanmerking voor een woning.
Het prceel is 7,6m breed en 34m diep. Gelegen in woongebied. Geen BPA, wel gemeentelijke verordeningen.
Momenteel staat er op de grond een gebouw dat mag worden afgebroken of verbouwd worden. Het betreft een halfopen bebouwing met een naastliggende servitudeweg ( 4m ) naar achterliggende percelen en garages. De servitude behoort niet tot de grond.
Momenteel is het perceel volledig bebouwd. ( café met feestzaaltje ). Bij verbouwing of afbraak om een nieuwbouw te realiseren dient men met volgende stedenbouwkundige verplichtingen rekening te houden :
Gelijkvloers 20m diep te bebouwen.
Op het eerste verdiep 12m diep + dak, rekening houdende met de nokhoogte en kroonlijsthoogte van de omliggende gebouwen. Per wooneenheid is één autostaanplaats verplicht. Fietsenberging en groenaanleg te voorzien. Gezien de diepte van het perceel is dit zeker realiseerbaar.
Ideaal voor bouwpromotor voor kleinschalig project.

Voor meer inlichtingen info@riantimmo.be

(Gvg,Wg, Gdv, Gvkr, Gvv)